购房定金与订金如何退款，方法一样吗

购房定金与订金退款方法不同。定金退款需视合同情况，依据《合同法》等，若卖方违约可要求双倍返还，否则可能无法退还。不及时处理可能导致权益受损。
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定金与订金退款不同。定金：1.合同未生效，直接要求卖方返还；2.合同生效且卖方违约，要求双倍返还。订金：一般可协商全额退还。
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购房定金与订金退款方式有差异。常见处理为：定金需根据合同约定或卖方违约情况要求退还或双倍返还；订金一般可协商退还。选择方式需依据实际情况和法律规定。