房子要被拍卖,但房子有租赁合同怎么办?

房子被拍卖不影响租赁合同，需确认租赁与抵押顺序。依据《合同法》，“买卖不破租赁”，但租赁需在抵押前。若抵押在前，租赁权可能无法对抗抵押权，不及时处理可能导致租赁合同无效，承租人面临搬离等损失。
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房子拍卖不影响租赁。操作如下：首先确认租赁与抵押顺序；若租赁在前，继续履行租赁合同；若抵押在前，与出租人协商，或要求赔偿损失，或解除租赁合同并搬离。同时，关注拍卖进程，确保权益不受损害。
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处理方式有继续履行租赁合同或协商解除。若租赁在前抵押在后，可继续履行；若抵押在前，需与出租人协商解除或调整租赁条款，以避免损失。选择时需考虑租赁与抵押的时间顺序及自身权益。